名古屋市千種区　ライオンズマンション今池

株式会社エスプリのご紹介

株式会社エスプリは、名古屋市内に5階建てのワンルームマンションを一棟、区分マンションを2室保有する不動産会社です。アビテックス（セフィーネNS）による防音施設を完備した賃貸物件を展開しています。

ユニット式の防音室「セフィーネNS」なら、少ない初期投資で1室から防音室が導入可能

株式会社エスプリ
代表取締役岡崎博氏

　名古屋の繁華街の1つである千種区今池にある「ライオンズマンション今池」は、地下鉄今池駅の駅近でありながら静かな環境に立地する魅力あるマンションです。その一室の賃貸物件にヤマハ防音室「アビテックスセフィーネNS」が完備されています。

　「今池は地下鉄1本で名古屋駅にアクセスできる便利な場所で、需要も高いのですが物件の供給も多く、競争が激しいエリアです」と語るのは、株式会社エスプリの代表取締役岡﨑博氏。マンションの付加価値を高めるために防音室を導入したとおっしゃいます。でも、なぜ防音室なのでしょうか。「『防音の賃貸マンションで不動産経営をする』という趣旨の本を読んだことがあって防音には興味がありました。あるとき知人が自宅にヤマハの防音室を入れていると知り、見せてもらったのですが、それがユニット型のアビテックスでした。これなら賃貸用のマンションにも入れられると思ったんです。マンション全棟を防音にするのは初期投資も大きくリスクもありますが、部屋に入れるユニット式のアビテックスなら、既存のマンションの1室から始めることができて初期投資も抑えられます。おそらく防音の需要はあるだろうと思い、導入しました」

自然な音が響く品質の高さと今後の展開を見据えてヤマハのセフィーネNSを選択

音、音楽にかかわる「防音」を選んだのは、ご自身が楽器を演奏されるからですか、とうかがうと……「いえ、私自身は音楽をやらないのです（笑）。ただ名古屋で楽器を演奏する方は多く、そんな方に話を聞くとほとんどの方が、防音性能が高いとは言えない賃貸マンションで練習されているようで、好きな時間に練習できないという悩みをお持ちでした。そんな不便を解消すれば、お客さまにも喜んでもらえて、かつビジネスとしても成り立つのではないか、と考えたのです。そして何よりしっかりした防音室を備えた賃貸マンションは世の中にほとんどありませんので、ほかにはない目新しさがあっていいのではないかと思いました」。

1LDKの6畳和室に1.5畳のアビテックスを設置

　防音室といってもさまざまな選択肢があったはずですが、ヤマハ防音室「アビテックスセフィーネNS」を選んだ理由は、ヤマハという信頼性だとおっしゃいます。「コスト面で他社も検討しましたが、やるからには今後の展開も見据えて、お客さまから見たときのブランドイメージの高さと、品質への信頼からヤマハがいいと思いました。そこで最寄りのヤマハ楽器店さんに相談しました」。

アトリアム
シャーロックホームズ

　株式会社エスプリは名古屋市内にさらに2件の賃貸物件でセフィーネNSを導入していますが、物件の立地や部屋の大きさなどにより防音室の利用方法が変わることも想定しています。たとえば繁華街にある栄の物件ではグランドピアノが入る3.0畳サイズであることを生かして音楽レッスンや音楽制作者の仕事部屋などのユースも想定。一方、住宅地である中村区の1Kは音楽好きの単身者などを想定してサックスやギターなどに最適な小型の1.2畳とし、部屋自体をコンパクトにまとめています。これらの物件のパンフレットは楽器の店頭などに配布されており、楽器店のお客様を中心に音楽趣味層、音楽愛好家層からすでに大きな反響を呼んでいます。